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當(dāng)前位置：網(wǎng)站首頁 >> 新聞中心 >> 冒牌“安居客”豈可安居
　
   北京的一家房地產(chǎn)中介公司在進(jìn)行企業(yè)名稱登記時，不好好自己想個名字，卻“借用”他人在先使用的名稱，這種使用行為不可避免地為自身惹來了官司，不但被判更名，還要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。日前。北京市昌平區(qū)人民法院對瑞庭網(wǎng)絡(luò)技術(shù)（上海）有限公司（以下簡稱瑞庭公司）、上海瑞家信息技術(shù)有限公司（以下簡稱瑞家公司）訴安居客（北京）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱安居客經(jīng)紀(jì)公司）侵犯商標(biāo)權(quán)、不正當(dāng)競爭一案作出一審判決，判令安居客經(jīng)紀(jì)公司在企業(yè)名稱中立即停止使用“安居客”字樣，賠償瑞庭公司經(jīng)濟(jì)損失及其他合理費(fèi)用共計14.2萬余元。
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   據(jù)了解，瑞家公司于2007年1月31日經(jīng)核準(zhǔn)注冊成立，經(jīng)營范圍包括計算機(jī)軟件，計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，設(shè)計、制作各類廣告，利用自有媒體發(fā)布廣告，商務(wù)信息咨詢等。瑞庭公司于2007年12月25日經(jīng)核準(zhǔn)注冊成立，經(jīng)營范圍包括計算機(jī)軟件及相關(guān)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的開發(fā)和設(shè)計、制作，銷售自產(chǎn)產(chǎn)品，提供相關(guān)的計算機(jī)系統(tǒng)的安裝、維護(hù)、調(diào)試及技術(shù)咨詢、商務(wù)信息咨詢等。
   瑞家公司的代理律師、北京天元律師事務(wù)所律師方有明向記者介紹，瑞家公司在成立之后不久，即推出了名為“安居客”的網(wǎng)站，投入大量資金用于推廣該網(wǎng)站。同時，瑞家公司向國家工商行政管理總局商標(biāo)局（以下簡稱商標(biāo)局）提出了“安居客”商標(biāo)的注冊申請，在此后的經(jīng)營活動中，也一直將“安居客”作為商標(biāo)使用。2008年8月，經(jīng)商標(biāo)局核準(zhǔn)，瑞家公司將正在注冊中的“安居客”商標(biāo)轉(zhuǎn)讓給瑞庭公司。2010年4月，“安居客”商標(biāo)獲準(zhǔn)注冊，核定使用在服務(wù)項目第36類，即不動產(chǎn)出租；不動產(chǎn)代理；住房代理；不動產(chǎn)中介；不動產(chǎn)評估；不動產(chǎn)估價；不動產(chǎn)管理；公寓管理；公寓出租；辦公室（不動產(chǎn)）出租”。在“安居客”商標(biāo)獲準(zhǔn)注冊后，瑞庭公司與瑞家公司簽訂排他使用許可合同，約定將“安居客”商標(biāo)許可給瑞家公司有償使用。雙方還同時約定，共同應(yīng)對針對該商標(biāo)的侵權(quán)行為，費(fèi)用由瑞庭公司負(fù)擔(dān)，訴訟所得賠償亦歸其所有。
   據(jù)方有明介紹，瑞庭公司經(jīng)轉(zhuǎn)讓獲得“安居客”商標(biāo)后，在其服務(wù)及商品上持續(xù)使用該商標(biāo)。由于瑞庭公司的大量投入及努力經(jīng)營，公司業(yè)務(wù)開展順利，在很短的時間內(nèi)即在行業(yè)內(nèi)取得了相當(dāng)不錯的口碑。但是從2009年開始，安居客經(jīng)紀(jì)公司的出現(xiàn)，讓瑞庭公司受到了沖擊。
上海安居客訴至法院討說法
    方有明說，安居客經(jīng)紀(jì)公司故意使用瑞庭公司在行業(yè)內(nèi)已有一定知名度的“安居客”作為企業(yè)名稱，在公司的經(jīng)營過程中不斷以“安居客”名義進(jìn)行宣傳，承擔(dān)業(yè)務(wù)，是明顯的不正當(dāng)競爭行為。在瑞庭公司獲準(zhǔn)注冊“安居客”商標(biāo)后，安居客經(jīng)紀(jì)公司仍持續(xù)上述行為，則侵犯了瑞庭公司的商標(biāo)權(quán)。
對于瑞庭公司的侵權(quán)指控，安居客經(jīng)紀(jì)公司并不認(rèn)同。安居客經(jīng)紀(jì)公司的代理律師、北京市中勤律師事務(wù)所律師姜磊在接受中國知識產(chǎn)權(quán)報記者采訪時表示，安居客經(jīng)紀(jì)公司與此案原告兩家企業(yè)的經(jīng)營范圍并不相同，成立時間也早于“安居客”商標(biāo)的核準(zhǔn)注冊時間，安居客經(jīng)紀(jì)公司一直在規(guī)范使用經(jīng)合法登記注冊的企業(yè)名稱，并不存在原告指控的侵權(quán)行為。據(jù)姜磊介紹，安居客經(jīng)紀(jì)公司成立于2009年6月，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的企業(yè)。
    2011年4月，瑞庭公司與瑞家公司聯(lián)合將安居客經(jīng)紀(jì)公司起訴至北京市昌平區(qū)法院，請求法院確認(rèn)安居客經(jīng)紀(jì)公司構(gòu)成不正當(dāng)競爭并侵犯了“安居客”商標(biāo)權(quán)，判令安居客經(jīng)紀(jì)公司立即停止侵權(quán)行為，作出書面道歉，變更企業(yè)名稱，在宣傳材料上停止使用“安居客”字樣，賠償經(jīng)濟(jì)損失50萬元及合理支出4.297萬元。
北京安居客被判更名并賠償
北京市昌平區(qū)法院經(jīng)審理認(rèn)為，瑞庭公司及瑞家公司在經(jīng)營過程中持續(xù)使用“安居客”作為商標(biāo)標(biāo)識，投入大量資金在全國范圍內(nèi)宣傳推廣“安居客”網(wǎng)站，使其在公眾中獲得了一定的認(rèn)可及較高的知名度，應(yīng)當(dāng)可以認(rèn)定“安居客”為知名服務(wù)特有名稱。安居客經(jīng)紀(jì)公司2009年6月開始，一直將“安居客”用作其企業(yè)名稱，在其店鋪裝潢、工作人員名片、業(yè)務(wù)資料等中擅自使用“安居客”服務(wù)名稱，容易使消費(fèi)者產(chǎn)生混淆和誤認(rèn)，這樣的行為構(gòu)成了不正當(dāng)競爭。
   北京市昌平區(qū)法院認(rèn)為，在“安居客”商標(biāo)獲準(zhǔn)注冊后，安居客經(jīng)紀(jì)公司持續(xù)上述使用行為，侵犯了“安居客”商標(biāo)權(quán)。法院認(rèn)為，雖然安居客經(jīng)紀(jì)公司的企業(yè)名稱是經(jīng)合法登記注冊的，但是，工商機(jī)關(guān)對企業(yè)名稱登記和企業(yè)法人登記的核準(zhǔn)，僅表明其核準(zhǔn)登記的企業(yè)名稱和企業(yè)法人符合行政管理的相關(guān)規(guī)定，登記行為本身并非確認(rèn)登記內(nèi)容及其后的使用行為一并符合其他法律規(guī)范。安居客經(jīng)紀(jì)公司使用“安居客”字號的行為，違反了我國反不正當(dāng)競爭法的相關(guān)規(guī)定，不應(yīng)視為合法權(quán)利。
2011年10月10日，北京市昌平區(qū)法院對該案作出一審判決，認(rèn)定安居客經(jīng)紀(jì)公司構(gòu)成不正當(dāng)競爭和商標(biāo)侵權(quán)，判令安居客公司立即停止使用包含“安居客”字樣的企業(yè)名稱，停止在宣傳材料上使用“安居客”字樣，賠償瑞庭公司經(jīng)濟(jì)損失10萬元及合理支出4.297萬元，駁回瑞庭公司、瑞家公司的其他訴訟請求。

　
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